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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,30 m2 PARIS - 75013

Ref : 6345

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,30 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN EXCLUSIVITE chez Century 21 Lutèce Immobilier - PARIS 13e - Metro Maison Blanche.

Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97.

Situé rue Caillaux, dans un immeuble récent au 5e et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce 3 PIECES traversant de 52m2. Lumineux - Calme - Exposé Sud. En annexe: une Cave.
Libre à compter du 21/09/2025.

Bien distribué. Entrée, séjour, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.

Cet appartement vous séduira pour sa luminosité, son plan modulable, son calme et son emplacement.

A proximité des commerces et des transports (Métro ligne 7 et 14).

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Refaite en 1990
  • Interphone
  • Chauffage collectif

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière changée en 2020 - Etanchéité Terrasse réalisé en 2020
  • Charges de copropriété : 274 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 08/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier

CENTURY 21 Lutèce Immobilier

CENTURY 21 Lutèce Immobilier

241 rue de Tolbiac

75013 PARIS

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01 53 80 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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