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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,88 m2 BAGNEUX - 92

Ref : 6326

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,88 m2 - Bagneux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À VENDRE Superbe 3 pièces lumineux avec balcon et parking BAGNEUX
Contact : Brandon DENIZ 07.61.74.91.25

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Bagneux, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun (bus, ligne Métro 4), découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 68 m², au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.

Agencement optimal :
- Entrée
- Spacieux séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée
- Accès à un agréable balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur
- Deux chambres confortables
- Salle de bains
- WC séparés

Points forts :
- Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée
- Plan fonctionnel et modulable, idéal pour une vie de famille ou pour un couple en télétravail
- Balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (DPE B faible consommation énergétique)
- Une place de parking en sous-sol complète ce bien

Résidence sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts à proximité.

Situation géographique idéale :
À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, parcs, et à moins de 10 min du RER B (station Arcueil Cachan) et du métro ligne 4. Future ligne 15 à quelques pas pour une excellente desserte vers Paris et la banlieue.

Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder !
Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,9 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (30 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier

CENTURY 21 Lutèce Immobilier

CENTURY 21 Lutèce Immobilier

241 rue de Tolbiac

75013 PARIS

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